Как продать квартиру, если второй собственник против?
Долевая собственность - распространенный формат владения недвижимостью в России. Порой обстоятельства заставляют продавать свою долю. Чтобы сделать это по закону и без убытков для себя, нужно учесть ряд нюансов. Разбираемся, каков алгоритм продажи доли в квартире, какие документы для этого нужны, что необходимо учесть и на что обратить особое внимание. Очень многие квартиры в России имеют нескольких владельцев.
Квартиру и доли в ней разрешено делить — например, при получении наследства, разводе или последующих продажах. В результате в собственности у человека может оказаться всего пара квадратных метров. Такую долю в силу ее малого размера могут признать незначительной. Подробно рассказываем, что такое незначительная доля в праве общей долевой собственности, какая именно часть жилплощади может считаться таковой и как проводить с ней сделки. Незначительная доля — это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. Под таким ущербом понимается невозможность использовать имущество по назначению, неудобство в использовании и тому подобное.
- Содержание
- Продать долю в квартире другому собственнику можно так же, как и жилье целиком.
- Нам с сестрой досталась по наследству квартира от мамы. Доли в ней распределены пополам.
- Львиная часть долей появилась в нашей стране в результате приватизации жилья. Но получить ее также можно в наследство , в дар или в процессе развода.
- Материалы по теме
- Когда речь заходит о покупке и продаже недвижимости, обычно имеют в виду дом или квартиру.
- Не всегда недвижимость принадлежит только одному человеку.
- Если квартирой владеете не только вы, значит, она находится в общей собственности: совместной или долевой. Совместная собственность означает, что хозяева владеют одинаковыми частями недвижимости.
- Что может пойти не так
- С каждым годом в России увеличивается количество тех, кто не может поделить квартиру и продают ее через суд. Никто не считал, сколько таких собственников долей, но их количество точно перевалило за сотни тысяч и продолжает увеличиваться.
- Источник фото: freepik.
- Отложите валерьянку.
Телефон или почта. Хочу продать долю в квартире. Нужно ли согласие собственников Коротко Нет, но у них есть преимущественное право покупки. Подробно Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению.
